作为一个经常混在广大辣妈圈里，有五年育儿经验的双胎 辣 妈妈，在过去的一两年里，我发现身边的辣妈在买房的心理上发生了180°的大转变。
很多以前催老公买房的辣妈，现在都不敢轻易买房了。还在买房的辣妈主要是刚需或者改进的辣妈。
01
出产房买套房
还记得我身边的辣妈们，几年前买房有多辛苦。
我不知道我上辈子经历了多少次回顾。我生了一个孩子，和我在同一产房隔壁床的妈妈是我的邻居和村民。
我们都住在兴宁东的一个小区，可能是因为担心宝宝出生的房子不够住，也可能是因为母爱第一次泛滥，也可能是因为“再苦也不能苦”的观念。这位辣妈生完孩子还躺在医院床上的时候，在同一个小区买了一套二手房。
真的出了产房买了套房。
后来大家经常一起溜宝宝。熟悉之后发现她买房可能有钱任性。因为大概是生完孩子后的第三年，我知道她又买了一套房。
我还有一个朋友手里已经有好几套房了，但是买房还是孜孜不倦。
几年前，她盘手上的房子，发现五象是独一无二的。这怎么可能呢？于是，她决定在五象买一套，大概是想收集南宁各个城区的房子，召唤龙吧？
但当她丈夫听到她的买房计划时，他像拨浪鼓一样摇头。
你不买吗？不，这不能阻止她作为一个辣妈妈。丈夫不允许买，只是不告诉他。于是我和另一个辣妈合伙，全款买了一套五象房。
有趣的是，和她一起买房的辣妈也是瞒着丈夫买的房子。直到去年交房，两个辣妈买房，还被瞒得死死的，丈夫一点也没注意到。
其实我上网查了一下，老婆催老公买房的例子真的很多。很多有需求或者有经济实力的辣妈，在过去房价上涨周期的过程中，都很乐意买房。
02
现在很多辣妈都不敢买房。
在过去的一两年里，我发现我周围的辣妈们对买房很谨慎。
上面那个离开产房买套房的辣妈说，现在经济市场太差了，不敢用杠杆买房。而那个肯定会聚集在南宁各大城区的房子，去年还在谈买房保卫资产的辣妈，最近半年没有问我“这个小区值得买吗？”。
我有一个前同事，也是一个辣妈。去年经常问我青秀区的房子，“有合适的社区帮我注意”，因为她宝宝的爸爸愿意出资，她主要负责看房。
然而，两天前，我和她谈到了买房子。她说“等等”。主要担心的是未来收入的不确定性和“怕断供”。
我认识的另一位辣妈，几年前买房几乎疯了:
我毫不犹豫地向亲戚借了100多万元，准备一次性付款买五象的一个网络名人板块。然而，最终，这个房地产太受欢迎了，没有抓住想要的楼层，放弃了。我再次被我丈夫劝退了。
我知道的是，她借钱买房的时候，手里已经有两套房了，都在青秀区。
谈到年初买房，她说:“现在的经济市场已经没有勇气了。”。而且，她说丈夫有买房的指标，在她的劝说下，丈夫放弃了。观念变化太快，就像龙卷风一样。
03
能让辣妈出手的是孩子的未来
当然，并不是所有的辣妈都不敢买房，一些刚需和改善的群体还是想冲进楼市。
比如我的一个邻居，三娃辣妈，手里有很多房子。以前住过300多套。㎡大户型，后来为了孩子们的学习搬到了琅东某顶级学区房社区。
几天前，我和我聊天，说我想卖掉原来的大平层进行替换，因为“原来的社区有点复杂，我想改变一个圈子”。
还有辣妈趁二手房市场低迷，专门淘一手二手学区房。最近朋友在凤翔小学买了二手房。
此外，还有两位母亲计划在三美中学附近和地铁入口处购买青湖花园35㎡江景盘华润中山府，靠近二中初中总部，39㎡小户型。能让妈妈们出手的，就是为了孩子的未来。
▲青湖苑35㎡小户型
▲华润中山府39㎡小户型
04
为什么辣妈的买房心态变了？
在2012年推出的电视剧《买房夫妻》中，有一段有趣的对话：
妻子想再买一套套房，和丈夫商量，但丈夫认为妻子和钱过不去。但妻子觉得买房“很有趣”，认为家里至少要“再买两室一厅”。
相信这几年很多家庭都发生过《买房夫妻》中的这段对话。
为什么许多家庭总是推动家庭购房？这可能与原始社会留下的基因有关。在原始社会，妇女拿着篮子去采摘野生水果，直到她们装满为止才需要钱。
在现代社会，女性也促进了家庭的大部分消费。数据显示，中国有近4.20~60岁的女性消费者，年消费支出10万亿元，相当于德国、英国、法国等零售市场的整合。除了奢侈品消费、珠宝消费等，有购买力的女性也喜欢买房。
根据贝壳研究院发布的《女性生活现状调查报告(2021年)》，2017年45.60%至2020年47.54%，全国30个重点城市女性购房总比例为48.04%。这包括成千上万的辣妈。
辣妈买房，一方面是刚性需求，家庭没有房子买房子，住得更好买房子。另一方面，许多辣妈妈也是投资者，他们认为房子会更贵，辣妈妈买房子也是买房子的预期。
但是现在，为什么辣妈们不敢轻易买房呢？
南宁某地方房地产企业营销总监表示，疫情过后，女性在家庭购房决策中发挥了重要作用，尤其是35岁以上的家庭。现在不知道什么时候降薪，什么时候裁员，什么时候优化。女主人现在不敢花钱买房了。
和身边很多辣妈聊天，大家基本都是这种心理。现在房价上涨的预期已经消失，甚至还处于下跌趋势。很多辣妈开始观望，等趋势反弹后再选择是否进入这个市场。，
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